| Wohnfläche: |
100m² |
| Zimmer: |
5 |
| Objektbeschreibung: |
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein stark renovierungsbedürftiges (abbruchreifes) Einfamilienhaus, das auf einem zentral gelegenem, ca. 470 qm großen Grundstück errichtet wurde. Ebenfalls steht eine großzügige Halle auf dem Grundstück, das sich in einem verkehrstechnisch gut angebundenem Mischgebiet befindet. Die gesamte Fläche des teilweise unterkellerten („Kartoffelkeller“) Hauses erstreckt sich über eine Ebene. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss kann über eine Holztreppe erreicht werden.
Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden.
Die große Halle ist bis auf einen Raum mit ca. 15 qm nicht unterteilt und wurde mit einer Holzbalkenlagerdecke versehen. Über eine Holztreppe kann das Dachgeschoss betreten werden.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, ist eine Neubebauung nach §34 BauGB möglich. Das Grundstück ist erschlossen und verfügt bereits über Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse. |
| Ausstattung: |
Wasseranschluß
Kanalanschluß
Stromanschluß |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Nicht erforderlich |
| Lage: |
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich der Markt Langquaid im Mittelpunkt des Dreiecks Regensburg – Landshut - Kehlheim. Besonders hervorzuheben ist dabei die unmittelbare Anbindung an die Bunderstraße B15n und die Autobahn A93.
Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern entwickelt sich Langquaid zu einem begehrten Wohnort. Hohe Lebensqualität in gesunder Umwelt verbindet sich hier mit einer Vielzahl an zukunftsorientierten Branchen, einem wirtschaftlich starken Umfeld und bester Infrastruktur. Dazu zählen neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch 3 Kindergärten mit ausreichend Plätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung sowie einer offenen und gebundenen Ganztagsschule und einer umfassenden medizinische Versorgung. |
| Entfernungen: |
Bäckerei: 100 m
Metzgerei: 220 m
Supermarkt: 190 m
Autobahanschluß A93: 4,3 km
Anschluß B15n: 5,7 km
Regensburg: 24 km
Landshut: 40 km
Straubing: 43 km
Kehlheim 15 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Maklerprovision von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
|
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
| Geldwäschegesetz: |
Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse, ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisedaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person, wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. |
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