| Bezugstermin: |
01.12.2021 |
| Wohnfläche: |
68m² |
| Zimmer: |
2,5 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 600,- €
Garage: 50,- €
Nebenkosten: 150,- €
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| Mietkaution: |
1.950€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gemütliche und sehr gut geschnittene Wohnung ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug). Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit modernem Laminat ausgelegt. Neben einem Balkon mit Westausrichtung gehört auch eine Einzelgarage zur Wohnung. Die Waschmaschine kann im innenliegenden Bad aufgestellt werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus der Balkon betreten werden kann, ein Schlafzimmer, einem halboffener Essbereich, ein Bad mit Badewanne, und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Einbauküche ist im Mietumfang bereits enthalten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart, die eine jährliche Mieterhöhung von 2% der Kaltmiete beinhaltet.
Haustiere sind leider nicht erwünscht. |
| Ausstattung: |
Ziegelbauweise
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollos an allen Fenstern
Laminatboden
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluß im Bad
Kabel Deutschland Anschluß (bereits in den Mietnebenkosten enthalten)
eigenes Kellerabteil
Hausmeisterservice (bereits in den Mietnebenkosten enthalten)
Einzelgarage |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.11.2018
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf: 134,1 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: E |
| Lage: |
Das Haus befindet sich am Rande des Zentrums von Landshut im begehrten Klötzlmüller-Viertel. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahn A92 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. |
| Entfernungen: |
Nächste Bushaltestelle (Linie 4,104): 200 m
Klinikum: 1,5 km
Sportzentrum TG-Landshut: 1,5 km
Städt. Schwimmbad: 800 m
Stadtmitte: 1,3 km
Bahnhof: 3,0 km
Anschlussstelle A92: 4,9 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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