| Bezugstermin: |
01.09.2022 |
| Wohnfläche: |
94,4m² |
| Zimmer: |
3 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 945,- €
Tiefgarage: 60,- €
Nebenkosten: 260,- €
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| Mietkaution: |
2.835€ |
| Objektbeschreibung: |
Die großzügig geschnittene Wohnung mit Dachterrasse bietet trotz der Nähe zum Zentrum von Landshut einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 4. Stock einer Wohnanlage die im Jahr 2000 errichtet wurde.
Die gut geschnittenen 94 qm teilen sich wie folgt auf:
Diele, Wohn-Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem fußläufig zu erreichen sind.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz und wird mit 60,- € mtl. zur Kaltmiete berechnet. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Durch einen Aufzug kann die Wohnung sowohl vom Hauseingangsbereich als auch von der Tiefgarage bequem erreicht werden. |
| Ausstattung: |
Echtholztüren Eiche
Eichenparkett in der ganzen Wohnung
2-Fach verglaste Kunststofffenster
Kabel Deutschland – Anschluss (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)
Fernsehanschlüsse in allen Räumen
Gäste WC
Bad mit Dusche & Wanne
Waschmaschinenanschluß im Bad
Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung
Einbauküche (ist in der Kaltmiete bereits enthalten)
Aufzug
Tiefgarage mit Funkfernbedienung
eigenes Kellerabteil
Treppenhausreinigung & Hausmeisterservice (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten) |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.12.2017
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 84 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: C |
| Lage: |
Die Wohnanlage befindet sich am Rande des Zentrums von Landshut, von welchem aus die Innenstadt zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege auch zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Ein Fitness - Studio sowie verschieden Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. |
| Entfernungen: |
Apotheke: 75 m
Edeka: 20 m
CCL / Kino: 650 m
Fitness Studio: 50 m
Stadtzentrum (Rathaus): 1,2 km
nächste Bushaltestelle: 50 m
Autobahnanschlussstelle: 5,5 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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