| Bezugstermin: |
01.09.2022 |
| Wohnfläche: |
59,7m² |
| Zimmer: |
2 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 500,- €
Tiefgarage: 60,- €
Nebenkosten: 175,- €
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| Mietkaution: |
1.120€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gut geschnittene und sehr helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im „Alten Ortskern“ von Ergolding. Die Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Schlafzimmer, separater Küche und einem großen Wohnzimmer, von dem aus die Terrasse betreten werden kann, die Bestandteil des eigenen Gartens ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung zugehörige gemauerte Keller. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz.
Die Treppenhausreinigung, den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice, der bereits in den Mietnebenkosten enthalten ist.
Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und kann bei Bedarf entnommen werden. |
| Ausstattung: |
Echtholz – Zimmertüren
Zimmertüren zur Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Fenster
Schreiner gefertigte Holz-Fenster
Rollos an allen Fenstern
Terrasse mit Süd-Südost Ausrichtung
eigener Garten
Kabel – Deutschland Anschluss vorhanden
Tiefgarage mit elektr. Tor
Allgemeiner Fahrradkeller
Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
zur Wohnung zugehöriger Keller mit Licht & Stromanschluss
Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, sowie Winterdienst durch Hausmeisterservice (in Mietnebenkosten enthalten) |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 17.05.2018
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 110 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: D |
| Lage: |
Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen.
Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann. |
| Entfernungen: |
nächste Bushaltestelle: 300 m
Bäcker: 100 m
nächster Supermarkt: 1 km
Apotheke: 1 km
Klinikum Landshut: 5,5 km
Anschlussstelle A92: 3 km
Flughafen München: 36 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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