| Bezugstermin: |
01.12.2021 |
| Wohnfläche: |
56m² |
| Zimmer: |
2 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 495,- €
Nebenkosten: 125,- € |
| Mietkaution: |
1.485€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug). Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Fernsehanschluss verfügbar, der über Vodafone (Kabel-Deutschland) versorgt wird. Die Waschmaschine kann im innenliegenden Bad aufgestellt werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer separaten Küche ein Bad mit Badewanne, und einen kleinen Abstellraum.
Eine Einbauküche mit Herd, Ceranfeld und Kühlschrank ist vorhanden und im Mietpreis bereits enthalten. Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart, die eine jährliche Mieterhöhung von 2% der Kaltmiete beinhaltet. |
| Ausstattung: |
Ziegelbauweise
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Laminatboden
Bad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluß im Bad
Kabel Deutschland Anschluß (bereits in den Mietnebenkosten enthalten)
eigenes Kellerabteil
Hausmeisterservice (bereits in den Mietnebenkosten enthalten) |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.11.2018
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf: 134,1 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: E |
| Lage: |
Das Haus befindet sich am Rande des Zentrums von Landshut im begehrten Klötzlmüller-Viertel. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahn A92 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. |
| Entfernungen: |
Nächste Bushaltestelle (Linie 4,104): 200 m
Klinikum: 1,5 km
Sportzentrum TG-Landshut: 1,5 km
Städt. Schwimmbad: 800 m
Stadtmitte: 1,3 km
Bahnhof: 3,0 km
Anschlussstelle A92: 4,9 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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