| Bezugstermin: |
01.07.2023 |
| Wohnfläche: |
58m² |
| Zimmer: |
2 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 525- €
Tiefgarage: 60,- €
Nebenkosten: 145,- € |
| Mietkaution: |
1.755€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gut geschnittene und sehr helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im „Alten Ortskern“ von Ergolding. Die Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, einem kleinen Abstellraum, Schlafzimmer, separater Küche und einem großen Wohnzimmer, von dem aus der Balkon mit Süd-Südost – Ausrichtung betreten werden kann.
Ebenfalls gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60,- € mtl. anzumieten ist.
Die Treppenhausreinigung, den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice, der bereits in den Mietnebenkosten enthalten ist.
Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal. |
| Ausstattung: |
Echtholz – Zimmertüren
Zimmertüren zur Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Schreiner gefertigte Holz-Fenster mit Zweifachverglasung
Rollos an allen Fenstern
Balkon mit Süd-Südost Ausrichtung
Kabel – Deutschland Anschluss vorhanden (Anschlussmöglichkeiten im Wohn- und Schlafzimmer)
Tiefgarage mit elektr. Tor
Allgemeiner Fahrradkeller
Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
zur Wohnung zugehöriger Keller mit Licht & Stromanschluss
Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, sowie Winterdienst durch
Hausmeisterservice (in Mietnebenkosten enthalten) |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.03.2018
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Anlagentechnik: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 96 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: C |
| Lage: |
Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen.
Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann. |
| Entfernungen: |
nächste Bushaltestelle: 200m
Metzger: 200 m
Bäcker: 250 m
nächster Supermarkt: 900 m
Kindergarten: 800 m
Apotheke: 900 m
Anschlussstelle A92: 3,5 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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