| Bezugstermin: |
01.09.2022 |
| Wohnfläche: |
105m² |
| Zimmer: |
2,5 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 1050,- €
Tiefgarage (2x): 120,- € (zusammen)
Nebenkosten: 290,- € |
| Mietkaution: |
3.150€ |
| Objektbeschreibung: |
Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse bietet trotz der Nähe zum Zentrum von Landshut einen wunderbaren Blick ins Grüne. Sie besticht nicht nur durch den außergewöhnlichen Schnitt, sondern vor allem durch die hochwertige Ausstattung. So wurden im Wohn- und Schlafzimmer Echtholzparkett im „Fischgrätdesign“ ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und eine große Whirlpool-Badewanne. Die hochwertige Echtholzküche (Kirschbaum) mit Granitarbeitsplatte samt Markengeräten, ist im Mietpreis schon enthalten. Die große Dachterrasse kann sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Die voll ausgestattete Küche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die großzügigen 105 qm teilen sich wie folgt auf:
- Wohn- Esszimmer (1,5 Räume)
- Diele
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Dachterrasse
Die Wohnung liegt im 4. Stock einer Wohnanlage die 2000 errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem fußläufig zu erreichen sind. Über einen Aufzug kann die Barrierefreie Wohnung vom Hauseingangsbereich erreicht werden. Ihre Autos finden in der Tiefgarage Platz. Die Kosten dafür werden mit 120,- € mtl. berechnet und fallen zzgl. zur Kaltmiete an. |
| Ausstattung: |
weiße Innentüren
Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
2-Fach verglaste Kunststofffenster
Kabel Deutschland – Anschluss (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)
Fernsehanschlüsse in allen Räumen
Barrierefrei (außer Zugang auf die Terrasse)
Gäste WC
Bad mit Whirlpool & Dusche
Dachterrasse mit Süd - Ausrichtung
Hochwertige Einbauküche (ist in der Kaltmiete bereits enthalten)
Aufzug
Tiefgarage mit Funkfernbedienung
eigenes Kellerabteil
Treppenhausreinigung & Hausmeisterservice (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten) |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.12.2017
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Anlagentechnik: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 84 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: C |
| Lage: |
Die Wohnanlage befindet sich am Rande des Zentrums von Landshut, von welchem aus die Innenstadt zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege auch zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Ein Fitness - Studio sowie verschiedene Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. |
| Entfernungen: |
Apotheke: 75 m
Edeka: 20 m
CCL / Kino: 650 m
Fitness Studio: 50 m
Stadtzentrum (Rathaus): 1,2 km
nächste Bushaltestelle: 50 m
Autobahnanschlussstelle: 5,5 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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