| Bezugstermin: |
01.08.2024 |
| Wohnfläche: |
55m² |
| Zimmer: |
2 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 520,- €
Nebenkosten: 145,- € |
| Mietkaution: |
1.560€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung ist Teil einer kleinen und gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug). Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Fernsehanschluss verfügbar, der über Vodafone (Kabel-Deutschland) versorgt wird. Der Balkon mit Westausrichtung kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Waschmaschine kann im Hauswirtschaftsraum aufgestellt werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche ein Bad mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon.
Um eine Mietpreissicherheit zu gewährleisten, wird bei Abschluss eines Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart, die eine jährliche Mieterhöhung von 2% der Kaltmiete beinhaltet.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmale, sowie ein festes Arbeitsverhältnis. |
| Ausstattung: |
Ziegelbauweise
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollos an allen Fenstern
Laminatböden
Tageslichtbad mit Wanne
Waschmaschinenanschluß im Hauswirtschaftsraum
Vodafone (Kabel Deutschland) Anschluß |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.11.2018
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf: 134,1 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: E |
| Lage: |
Das Haus befindet sich am Rande des Zentrums von Landshut im begehrten Klötzlmüller-Viertel. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahn A92 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. |
| Entfernungen: |
Nächste Bushaltestelle (Linie 4,104): 200 m
Klinikum: 1,5 km
Sportzentrum TG-Landshut: 1,5 km
Städt. Schwimmbad: 800 m
Stadtmitte: 1,3 km
Bahnhof: 3,0 km
Anschlussstelle A92: 4,9 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktinformationen, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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