| Bezugstermin: |
01.12.2023 |
| Wohnfläche: |
105m² |
| Zimmer: |
4,5 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 850,- €
Schuppen: 20,- €
Stellplätze (2): 50,- € (zusammen)
Nebenkosten: 250,- € |
| Mietkaution: |
2.760€ |
| Objektbeschreibung: |
Die großzügige und sehr gut geschnittene Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung komplett renoviert und mit neuen Bodenbelägen und Türen in moderner Optik ausgestattet. Die im Exposé veröffentlichten Bilder zeigen die Räume, der Wohnung im EG, die bereits renoviert wurde.
Zum Mietumfang gehört ebenfalls ein sehr großer Gartenbereich, der der Wohnung alleine zugeschrieben wird.
Das Tageslichtbad ist weitestgehend im Originalzustand und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ihre Waschmaschine kann im Hauswirtschaftsraum aufgestellt werden.
Die großzügigen ca. 105 qm teilen sich wie folgt auf:
Wohnen, Kind 1, Kind 2, Bad, Hauswirtschaftsraum, Kochen, Essen, Diele, Balkon
Ihre Autos können auf den beiden Außenstellplätzen abgestellt werden (zzgl. zur Kaltmiete 50,- € mtl. zusammen). Ausreichend Stauraum bieten die zur Wohnung zugehörigen Kellerräume. Ebenfalls ist ein oberirdischer Abstellraum im Mietumfang enthalten (zzgl. zur Kaltmiete 20,- € mtl.).
Die Räum- und Streupflicht, sowie die Treppenhausreinigung wird von den Mietparteien im Wechsel selbst durchgeführt.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal. |
| Ausstattung: |
Zweifachverglaste Holzfenster
Rollos an allen Fenstern
Neue Zimmertüren (weiß)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Waschmaschinenanschluß im Hauswirtschaftsraum
Zwei zur Wohnung zugehörige Kellerabteile
2 Außenstellplätze
oberirdischer Abstellraum
eigener Gartenanteil |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.02.2022
Baujahr Gebäude: 1960 / 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 148,1 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: E |
| Lage: |
Altdorf ist eine mittelständige Markt Gemeinde, die mit ihren ca. 12.000 Einwohnern 3 km Nord-westlich von Landshut entfernt liegt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage
hat sich Altdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen können ohne lange Anfahrtswege, fußläufig oder mit dem Bus bequem erreicht werden.
Der Autobahnanschluß zur BAB92 der sich zwischen München und Deggendorf befindet, liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. |
| Entfernungen: |
nächster Bäcker: 450 m
Grund- Hauptschule Altdorf: 700 m
AWO-Hort „Sonnenschein“: 700 m
nächster Supermarkt: 600 m
nächste Bushaltestelle: 300 m
Autobahnanschluß A92: 3,5 km
Zentrum Landshut: 5 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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