| Bezugstermin: |
01.01.2022 |
| Wohnfläche: |
61m² |
| Zimmer: |
2,5 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 590- €
Tiefgarage: 60,- €
Nebenkosten: 175,- € |
| Mietkaution: |
1.770€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage, die sich in einer sehr ruhigen Wohngegend am Moniberg befindet.
Die Wohnung verfügt über ein schönes (innenliegendes) Bad mit Badewanne & Dusche, ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer von dem aus der Südbalkon betreten werden kann, ein Schlafzimmer ein kleines Büro, ein Abstellraum und eine separate Küche, in der sich eine Einbauküche befindet, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Alle Wohn- und Schlafräume wurden komplett mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und verfügen über einen Fernsehanschluss, der über Vodafone (Kabel-Deutschland) versorgt wird. Die Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung können mit Rollos beschattet werden.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60,- € mtl. zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden muss.
Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice (in den Nebenkosten bereits enthalten).
Haustiere sind leider nicht erwünscht! |
| Ausstattung: |
Einbauküche (ist im Mietpreis bereits enthalten)
Zimmertüren (weiß)
Vinylboden im Büro, Diele, Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluß im Bad
separates WC
Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
Rollos an allen Fenstern
Südbalkon
Vodafone (Kabel – Deutschland) Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
Tiefgaragenstellplatz
eigenes Kellerabteil
Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung sowie die Räum- und Streupflicht |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 29.03.2018
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 141 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: E |
| Lage: |
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, in einem ruhigen Wohngebiet am Moniberg. Die historische Altstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.
Neben renommierten Großunternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bilden leistungsstarke, innovative kleine und mittlere Betriebe das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.
Landshut, eine aufstrebende Metropole in Bayern bietet auch für Sie das Richtige. |
| Entfernungen: |
Autobahnanbindung A92: 6,2 km
HBF – Landshut: 5,3 km
Supermarkt: 1,9 km
Apotheke: 1,9 km
Fachhochschule Landshut: 3,7 km
Diverse Fachärzte: 1,6 km
Stadtzentrum Landshut: 2,8 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktinformationen, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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