| Bezugstermin: |
01.05.2023 |
| Wohnfläche: |
89m² |
| Zimmer: |
3 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 935,- €
Tiefgaragenstellplatz: 60,- €
Außenstellplatz: 20,- €
Nebenkosten: 270,- € |
| Mietkaution: |
3.045€ |
| Objektbeschreibung: |
Die sehr moderne 3-Zimmer Wohnung ist Teil einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die nach den neuesten energetischen Gesichtspunkten erstellt wurde. Die sehr exklusive Wohnung besticht nicht nur durch die äußerst hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine außergewöhnliche und gut durchdachte Raumaufteilung.
Eines der Highlights ist die sehr große Dachterrasse, die einen wunderbaren Weitblick über Altdorf gewährt. Ebenfalls steht eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die gesamte Wohnung wurde mit modernen Fliesen ausgelegt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über Thermostate für jeden Raum separat regulierbar ist. Im Bad wurde zusätzlich ein Handtuchtrockner installiert. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Fernsehanschlüsse, die über Vodafone (Kabel-Deutschland) versorgt werden. Eine LAN-Verteilung (Netzwerk) ist dort ebenfalls vorhanden.
Die großzügigen ca. 89 qm teilen sich wie folgt auf:
Diele, Bad mit Dusche, Wohnzimmer- Ess-Küchenbereich, Büro oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, große Südterrasse, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Für geringe Nebenkosten sorgen eine Gas-Brennwert Heizung, Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und die solide Bauweise. Dadurch kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 54,9 kWh/(qm*a) erreicht werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller. Ihre Autos können auf einem Außenstellplatz und in der Tiefgarage abgestellt werden, die zusätzlich für 80,-€ mtl. (zusammen) angemietet werden müssen.
Die Räum- und Streupflicht, sowie die Treppenhausreinigung, übernimmt der Hausmeisterservice.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal. |
| Ausstattung: |
neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Mietpreis bereits enthalten)
elektrische Raffstore im Wohn- und Schlafzimmer
Handtuchtrockner
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Wohnraumbelüftung
Zimmertüren im modernen Design mit Edelstahldrückern
Schiebetüre zur Terrasse
moderner Fliesenboden in allen Räumen
Bad mit bodengleicher Dusche
Sprechanlage
Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
Vodafone (Kabel – Deutschland) Anschluss vorhanden
LAN - Verteilung
Wasserenthärtungsanlage
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum installiert
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Aufzug |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.09.2018
Baujahr Gebäude: 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2017
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energiebedarf: 54,9 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: B |
| Lage: |
Altdorf ist eine mittelständige Markt Gemeinde, die mit ihren ca. 12.000 Einwohnern 3 km Nord-westlich von Landshut entfernt liegt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage
hat sich Altdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen können ohne lange Anfahrtswege, fußläufig oder mit dem Bus bequem erreicht werden.
Der Autobahnanschluß zur BAB92 der sich zwischen München und Deggendorf befindet, liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. |
| Entfernungen: |
nächster Supermarkt: 400 m
nächste Bushaltestelle: 100 m (Linie 6, X6, 8, 108)
Klinikum Landshut: 4,5 km
HBF-Landshut: 3,2 km
Autobahnanschluss A92: 2,4 km
Landshut Zentrum: 5 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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