| Bezugstermin: |
01.03.2021 |
| Wohnfläche: |
35m² |
| Zimmer: |
1 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 315,- €
Tiefgarage: 50,- €
Nebenkosten: 95,- €
|
| Mietkaution: |
1.095€ |
| Objektbeschreibung: |
Die helle und gut geschnittene Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1995 in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Ergolding erstellt wurde. Sie befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Schlafbereich, Duschbad, separate Küche und ein kleiner Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigens Kellerabteil mit Licht und Strom. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz (50,- € mtl.).
Die Wohnung ist mit modernen Fliesen in Bad und Küche sowie Echtholzparkett im Wohn- Schlafbereich ausgestattet.
Um Heizkosten zu senken, wurde im Jahr 2014 eine neue Niedertemperatur- Brennwert- Heizungsanlage eingebaut. Der Energiewert basiert noch auf der „alten“ Heizungsanlage, da der Energieausweis vor dem Umbau erstellt wurde.
Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. |
| Ausstattung: |
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
Bad mit Dusche
Balkon (4,5 m2)
Kabel-Deutschland – Anschluß (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)
Hausmeisterservice (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)
Tiefgarage
eigener Keller
allgemeiner Fahrradkeller
Waschküche & Trockenraum |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 30.04.2014
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Anlagentechnik: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 141,2 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: E |
| Lage: |
Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat.
Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen.
Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann. |
| Entfernungen: |
nächste Bushaltestelle (Linie 2,12): 270 m
Supermarkt: 750 m
Apotheke: 750 m
Bäcker: 450 m
Freizeitbad „Ergomar“: 2,2 km
Klinikum Ladnshut: 7 km
Autobahnanschluß A92: 3 km
Innenstadt Landshut: 6 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
Neueste Kommentare