| Bezugstermin: |
01.09.2023 |
| Wohnfläche: |
74,8m² |
| Zimmer: |
3 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 800,- €
Stellplatz: 20,- €
Nebenkosten: 230,- €
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| Mietkaution: |
2.460€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gemütliche 3-Zimmer - Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug), und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, die 2020 komplett saniert wurde. Das Haus liegt in einer gewachsenen Siedlung, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die gut geschnittenen ca. 75 qm teilen sich wie folgt auf: Bad mit Dusche, Schlafzimmer, separate Küche und Wohnzimmer, von dem aus das Dach-Studio in der zweiten Etage betreten werden kann.
Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Fernsehanschlüsse (Vodafone / Kabel-Deutschland) und wurden mit hochwertigem Echtholparkett im Dielenformat ausgelegt. Das Bad ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Außenstellplatz (zusätzlich 20,- /mtl.).
Die Räum- und Streupflicht, sowie die Treppenhausreinigung, übernimmt die Hausgemeinschaft.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal. |
| Ausstattung: |
Einbauküche samt Elektrogeräten
Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
Echtholzparkett (Eiche Diele)
moderne Fliesen im Duschbad
Waschmaschinenanschluss im Bad
Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Vodafoneanschluss (Kabel – Deutschland)
überhohe Innenraumtüren (2,11 Meter)
Deckenspots in fast allen Räumen
Außenstellplatz
eigenes Kellerabteil |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 23.02.2020
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Anlagentechnik: 2004
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 171,2 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: F |
| Lage: |
Auloh liegt im Nord-Östlichen Randgebiet von Landshut und ist ca. 5 km von dessen Stadtzentrum entfernt. In nur wenigen Autominuten sind Sie mitten im Geschehen. Die gute Busverbindung bietet eine hervorragende Alternative. Auch sportliche müssen auf nichts verzichten. So kann die Strecke mit dem Fahrrad auf dem geteerten Radweg oder an der Isar entlang zurückgelegt werden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. |
| Entfernungen: |
nächste Bushaltestelle: 50m
Bäcker: 600 m
Edeka-Markt: 600 m
Einkaufszentrum „Kaserneneck“: 4 km
Fachhochschule Landshut: 2 km
Naherholungsgebiet „Gretlmühle“: 3,6 km
Innenstadt Landshut: 5,9 km
Dräxlmeier (Vilsbiburg): 21 km
HBF-Landshut: 8,2 km
Anschlussstelle A92: 8,4 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das kompletten Kontaktdaten, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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